Последствия при неуплате за выполнение капитального ремонта


Она определяется местными органами власти. Т.е. они решают, какой размер оплаты за 1 кв.

метр жилья. А для окончательного расчета следует эту сумму помножить на размер площади квартиры. В больших городах федерального значения (например, в Москве) эти суммы оказываются несколько выше, чем в остальных населенных пунктах. Если внесение платежей за капремонт собственники жилья игнорируют, то это автоматически влечет за собой штрафные санкции.
В первую очередь начисление неустойки.

Окончательную точку в спорах вокруг законности сбора денег на ремонт поставил Конституционный Суд в 2016 г., вынеся Постановление № 10–П, в котором разъясняется, что ремонтировать дом жильцы обязаны за собственные средства. Этот же документ ограничил права местных органов власти и управляющих компаний. Теперь жильцы не обязаны отдавать свои финансы местному оператору, а имеют право сами регулировать процесс сбора денег, открыв отдельный счет в банке для своего дома.

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади. ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения. Поэтому стоит внимательно подумать, или нет.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

  • здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
  • дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

ВАЖНО!

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты? Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.
Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

Пени за капремонт, и чем еще грозит неуплата взносов по капитальному ремонту — ответственность

Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (подробнее читайте ).

Однако на практике не все так просто.

После введения обязательных платежей за обязательный капитальный ремонт, многие люди выражают свой протест. Жильцы новых домов не понимают, куда пойдут их средства, ведь дом только что сдан, а граждане, привыкшие устранять проблемы качественно и за свой счет, также не желают оплачивать чью-либо работу.
Есть отдельная категория граждан, которая прямо говорит: не хочу и не буду оплачивать. Эти люди просто не доверяют своей управляющей компании или ТСЖ, поэтому вовсе не желают выплачивать денежные средства на нужды капитального ремонта.

Рекомендуем прочесть:  Новосибирск ракетная часть стратегического назначения

Тарифы на капитальный ремонт разнятся в зависимости от города, в котором вы проживаете. Самые высокие расценки относятся к жителям столицы, чуть меньше — в областных городах.

Не все средства, сданные на капитальный ремонт, расходуются рационально и граждане совершенно понятным образом хотят уберечь себя от обмана, поэтому отказываются платить по счетам.

14.06.2023 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Ранее на сайте АКАТО уже публиковалась по данному вопросу статья «», однако, в связи с неутихающими спорами по данному вопросу, представляется необходимым дать повторные разъяснения в рамках цикла «Мифы ЖКХ».

Необходимо отметить, что настоящая статья не содержит оценки справедливости анализируемых норм, некой моральной или нравственной «правильности» предъявления к оплате собственникам взносов на капремонт. Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта.

На взгляд , недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены (либо отменены решением суда).

Неуплата за капитальный ремонт

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

А как же вы не платите деньги за капремонт и за это пени предусмотрены. Пеня начисляется на основании п.14 ст.

155 ЖК РФ. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

14.

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта?


Так как и оплата жилищно-коммунальных услуг, оплата капитального ремонта является обязательной процедурой. Кроме того, в Жилищном Кодексе говорится об ответственности, которая ложится на собственников жилья относительно его содержания и благоустройства придомовой зоны. Размер взносов напрямую зависит от субъекта РФ.

Местные органы власти утверждают фиксированный размер оплаты, руководствуясь метражом площади жилья, на котором проживает каждый отдельный собственник. Почему среди некоторые собственников бытует мнение, что оплата капитального ремонта является необязательной процедурой? Это связано тем, что фонд капитального ремонта считается добровольным объединением.

Потому многие жильцы убеждены, что и внесение взносов за капремонт может осуществляться на добровольных, а не принудительных началах.

Рекомендуем прочесть:  Когда начисляется транспортный налог за 2023 год физическими лицами

Однако, Жилищный Кодекс опровергает данную версию.

Внося плату в счет капремонта, владельцы жилья многоквартирного дома получают право на контроль собранных денежных средств и их трату на решение конкретных задач (по благоустройству территории и проч).

Что такое досудебное требование по задолженности за капремонт

На сайтах судов опубликовано всего 1 (одно) решение.

В нем только резолютивная часть: сейчас мировые судьи пишут мотивировку только в том случае, если об этом просили стороны по делу. Выводы из этой статистики:

  • Не платить — себе дороже.
  • В большинстве случаев взыскание идет в упрощенном порядке — на основании судебного приказа.
  • Суды без проблем взыскивают долги по взносам на капремонт.

14.06.2023 | мифы жкх: отменял ли вс рф взносы на капремонт?

Внимание А вот чиновники имеют возможность использовать собранные средства от собственников одного дома для нужд другого дома, основываясь на графике проведения ремонтных работ.

Внимание Также фонд может пополняться за счет реализации товаров, выполнения определенных работ и за счет различного вида доходов, например, дивидендов от акций или облигаций.

На языке доступном для обывателя – фонд может накапливать средства исключительно из благотворительных взносов, которые могут производить собственники.

Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд?

Исключением для прекращения или отсрочки платежей может быть немного:

  1. Решение местного органа власти об .
  2. Неприватизированное имущество;
  3. Аварийное состояние дома;
  4. Принадлежность домостроения муниципальной власти;

Во всех других случаях закон обязывает хозяев квартир к ежемесячной оплате.

ВАЖНО! Отказ от оплаты за капитальный ремонт может повлечь определенные санкции со стороны государства. В том случае, когда у собственника квартиры образовалась по тем или иным задолженность по оплате капитального ремонта, у государства есть несколько законных рычагов воздействия на своих граждан.

К таким рычагам можно отнести:

  1. Взыскание задолженности с помощью исполнительной службы;
  2. Продажа прав требования задолженности коллекторским организациям;
  3. Решение суда плюс стоимость судебных издержек;
  4. Пени;

Претензия от фонда капитального ремонта

Если требования компании не противоречат закону, квитанция в порядке, вы обязаны заплатить. Но при наличии ошибок, можно подать претензию в сам фонд или в госслужбы.После получения счёта от фонда кап.

ремонта нужно проверить, выполнил ли свои обязательства перед вами сам фонд. Если ваш фонд кап. ремонта ничего не отремонтировал, или работы произведены некачественно, есть видимые недостатки, вы имеете право подать на него жалобу. В случае явного мошенничества следует обращаться в правоохранительные органы.

Фонд имеет право подать на вас жалобу за неуплату только в случае полного выполнения договора с их стороны.Внешний вид претензий разных фондов отличается.

Государство не установило строгую форму жалоб. Но в любой из них есть обязательные пункты, без которых она не имеет юридической силы. В любой жалобе должны быть сведения о фонде кап.

ремонта, который подаёт жалобу.