Оглавление:
- Выделение земли под гараж
- Как законно получить землю под гараж
- Особенности аренды земли под гараж
- Как оформить землю под гараж
- Как получить место под строительство гаража
- Гараж на общей земле
- Как грамотно приобрести и оформить земельный участок под гараж
- Предоставление земельных участков инвалидам для строительства гаража
- Порядок оформления земли под гаражом в собственность
Выделение земли под гараж
Если член ГСК лишился выделенного ему участка земли под строительство гаража продолжает ли он являться членом кооператива. Если он уже был принят в члены ГСК, то он им и остается до его исключения. Сам по себе факт утраты прав на землю не лишает автоматические его членства в ГСК.
Это условие определяется уставом кооператива — вам нужно обратиться непосредственно в кооператив и ознакомиться с уставом вашего кооператива.
Председатель гск подделал решение правления кооператива о выделении земли под строительство гаражей, земля в аренде у ДИЗО области можно оспорить?
Какая нормативная база на что ссылаться и как нарушены мои права как члена кооператива.
Председатель гск подделал решение правления кооператива о выделении земли под строительство гаражей, земля в аренде у ДИЗО области можно оспорить? Какая нормативная база на что ссылаться и как нарушены мои права как члена кооператива.
Как законно получить землю под гараж
Если оформлена аренда, то ситуация достаточно щекотливая.
Образец ИНН гражданина РФ Есть два доступных способа стать собственником земельного участка, на котором построен гараж:
- покупка дачного участка, на котором впоследствии располагается гаражное строение;
- выкуп земли, находящейся в черте города, у муниципалитета.
Первый вариант имеет свои достоинства и недостатки.
Так, подобный исход может стать единственно верным решением для тех, кто не имеет возможности заниматься волокитой с оформлением огромного пакета документов и разрешений.
Особенности аренды земли под гараж
Если свидетельство не будет получено, впоследствии доказать свое право собственности на гараж не удастся. Если гараж был возведен на земле, владельцем которой является государство или физическое лицо, на незаконных основаниях, могут наступить неприятные последствия: владелец имущества может быть привлечен к административной ответственности.
Кроме того, что назначается штраф, незаконно возведенную постройку необходимо снести; если гараж передвижной, то собственник может просто вывезти его с участка и продать.
В ином случае сделать ничего не удастся, обменять гараж на арендуемый участок также не представляется возможным; владелец гаража, построенного на чужой земле, не может сдавать его в аренду, даже если сам перестает пользоваться помещением или уезжает на длительный период времени; узаконить самовольно возведенный гараж на земле, принадлежащей государству, можно только в судебном порядке.
Как оформить землю под гараж
При отсутствии такого права реальное положение владельца гаража будет выглядеть примерно так:
- Являясь «де факто» хозяином гаража, он будет лишён законного права распоряжаться собственной недвижимостью. Это значит, что хозяин не сможет заключать официальные сделки по купле-продаже гаража, завещать или дарить кому-либо своё имущество, сдавать собственность в аренду.
- Последние поправки к действующему законодательству предоставляют владельцам «самостроя» единственный шанс для легализации подобных объектов. Нужно оспорить право собственности на них через суд. Но такое оспаривание возможно лишь при наличии документов, удостоверяющих право хозяина на землю.
- Что касается гаражей, установленных самовольно, то их будущее полностью зависит от того, будет ли приватизирован (арендован) земельный участок, на котором они размещены.
Отметим сразу тот факт, что реальное
Как получить место под строительство гаража
Однако следует понимать что, скорее всего, это будут территории, расположенные на окраинах города.
После выбора точного места следует посетить муниципалитет и подать прошение о том, чтобы данный земельный надел был предоставлен в аренду. К сожалению, указанное в прошении место может быть пожизненно выделено только после проведения публичных торгов.
Решение о необходимости проведения торгов может приниматься местной администрацией в течение двух месяцев. Если параметры участка в полной мере подходит для возведения гаража, то, после принятия положительного решения, придётся подождать ещё месяц. Это время отводится на то, чтобы все желающие смогли своевременно подать свои заявки на участие в торгах.
Обычно их достаточно много и своё право на размещение гаража в пределах определённого участка приходится активно отстаивать.
Другая тактика для поиска земли под капитальный
Гараж на общей земле
Это же касается и общих помещений, не являющихся частью квартир, других объектов, находящихся на придомовой территории, включая элементы озеленения и благоустройства. И придомовая земля, и объекты на ней – все вместе это называется по закону общим имуществом в многоквартирном доме.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.Общее имущество в многоквартирном доме условно можно разделить на всех собственников и таким образом узнать размер доли на одного жителя.
При приватизации квартиры в многоквартирном доме специальной регистрации доли в праве общей собственности на земельный участок не требуется.
Но собственник не имеет право выделять и отчуждать свою долю на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение (ст. 37 Жилищного кодекса РФ)
Как грамотно приобрести и оформить земельный участок под гараж
Здесь есть несколько существенных факторов.
- Некоторые автолюбители строят хорошие капитальные гаражи самостоятельно. Затем, когда они принимают решение реализовать добротное строение, оказывается, что это невозможно. Придется сначала легализовать такой самострой, чтобы официально его продать. А процесс узаконивания подобных гаражей далеко не всегда простой. Иногда, при отрицательном решении соответствующих органов, незаконные строения просто сносят.
- Все чаще в разных городах стали массово сносить все самовольно установленные гаражи. Быстрее всего это происходит с так называемыми «ракушками», которые занимают полезную площадь во дворах, портят внешний вид и вызывают жалобы жильцов.
- Есть и исключение. Когда владельцем гаража является инвалид второй, первой группы, с заболеваниями опорно-двигательной системы, его строение сносить не станут.
Оптимальное решение – иметь право собственности на землю, на которой вы планируете устанавливать гараж.
Предоставление земельных участков инвалидам для строительства гаража
По поручению главы администрации района представитель комитета по архитектуре и градостроительству администрации города совместно с соответствующими службами района производят подбор возможного места установки гаража с учетом градостроительных, противопожарных и санитарных норм, без ущемления прав граждан, проживающих в квартале (микрорайоне), и на расстоянии не более 400 метров от места жительства заявителя без права устройства фундаментов и погребов (Слобцов И.А., Кузнецова О.В.
Комментарий к Федеральному закону от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ
«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
(постатейный) // СПС КонсультантПлюс.
2009). По имеющейся у нас информации, лицу, желающему получить земельный участок для размещения гаража, следует представить в местную администрацию следующие документы: • заявление с указанием желаемого места нахождения земельного участка, • копия паспорта,
Порядок оформления земли под гаражом в собственность
В случае нарушения правил последует снос объектов недвижимости. В случае приватизации земельного участка по договору найма, необходимо ссылаться на .
В законе указано о праве граждан на приватизацию земель при условии их получении до 2001 года.
Рассмотрим их подробней. В случае с индивидуальной постройкой, оформление земли под гаражом в собственность требует таких действий: Оформить свидетельство на гаражное строение.
