Лайфхак: 13 способов сэкономить при покупке квартиры в новостройке


Обязательно нужно задавать все неудобные вопросы, какие только могут быть. Например: «почему на стройплощадке так мало рабочих?» Или: «какова себестоимость квадратного метра?» «Будут ли прописаны в договоре долевого участия конкретные сроки сдачи дома?» Строители или риэлторы могут и не ответить, но у вас уже сложится определённое мнение на этот счёт. Узнайте больше: > Держитесь «золотой середины»Если вы имеете необходимую сумму, в которую нужно вложиться при покупке квартиры, можно рассматривать и более дорогие варианты, так как практически все застройщики готовы к некоторым скидкам и торгу. Кроме того, нужно внимательно посмотреть варианты, продающиеся по акциям, с рассрочкой и беспроцентными кредитами.

Конечно, не все они будут интересны, но какой-то из них может быть для вас оптимальным. В ценовом выражении, квартира должна быть для вас «золотой серединой» — не слишком дешёвой и не

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников + образцы документов

И даже риэлторы, которые звонят собственникам с вопросом: «Вы продаете квартиру?», иногда слышат в ответ: «Да, продаю, а какую именно?»Рассмотрим некоторые из возможных целей продажи квартиры:

  1. переезд в более просторную квартиру (с доплатой);
  2. смена квартиры на частный дом;
  3. покупка автомобиля или открытие бизнеса;
  4. потребность в наличных деньгах на неотложные нужды (образование детей, лечение, свадьба);
  5. переезд в другой город (в другую страну или в пригород);
  6. съезд на меньшую жилплощадь;
  7. вложение денег в более доходный финансовый инструмент (о том, , я уже писал в одной и из предыдущих статей).

В зависимости от цели устанавливаются и сроки продажи квартиры.Если вы в принципе хотите переехать в частный дом, но у вас это дело «не горит», вы можете продавать свою квартиру самостоятельно несколько месяцев или даже лет.Но бывают и

Покупка квартиры

Существуют два варианта покупки жилья:

  1. самостоятельный поиск;
  2. обращение в специализированные агентства.

На каком именно способе остановить свой выбор, решает покупатель. В большинстве случаев потенциальные покупатели прибегают именно к услугам риелторов, которые за оказанную работу устанавливают оплату в размере 1-3% от стоимости объекта недвижимости.Если же покупатель ограничен в своих средствах, то стоит рассмотреть вариант поиска квартиры собственными силами.При покупке недвижимости стоит обратить внимание на следующие ключевые факторы:

  1. Экология района.
  2. Состояние дома, подъезда и квартиры.
  3. Цена.
  4. Расположение жилья, этаж.
  5. Год постройки и тип дома.
  6. Социальная инфраструктура (школы, детские сады, магазины, аптеки и т.д.).
  7. Транспортная доступность.
Рекомендуем прочесть:  Как оформить ветерана труда пенсионеру мвд в калининграде

Риэлтор способен быстро найти жилье, которое будет отвечать

Как купить квартиру (в ипотеку, на материнский капитал, в рассрочку, за наличку) — пошаговая инструкция покупки квартиры без риэлтора + обязательный список документов для проверки

Данная процедура не только затратная, но и сложная, поэтому проблем лучше всего избегать.

В этом Вам поможет предлагаемый теоретический материал с полезными советами для покупателей жилплощади. В статье мы подробно рассмотрим следующие важные моменты: Подготовительный этап. Именно на нем определяются все нюансы дальнейших процедур, например, кто будет заниматься непосредственно поиском недвижимости.

Факторы, влияющие на формирование стоимости готового к продаже жилья.

Также будут представлены советы, позволяющие самостоятельно определить актуальность и обусловленность той или иной цены, чтобы можно было не переплачивать за ту квартиру, которую по каким-либо причинам стоит больше, чем рекомендуют специалисты.

Покупка квартиры без денег

Такой способ также несет определенную выгоду и для самого покупателя, так как иногда стоимость имущественного залога, может быть оценена гораздо выше, чем предполагалось.

В каких ситуациях риэлтор ‑ вынужденная мера, а где можно целиком и полностью положиться на самого себя? Как правильно выбрать посредника, если самостоятельно заниматься поиском недвижимости времени или желания нет? Наиболее популярные методы, позволяющие стать обладателем квартиры.
  • Оформление потребительского кредита. Это наиболее выгодный для покупателя способ, так как такие кредиты выдаются не под слишком большой процент, большинство покупателей решаются на оформление такого кредита с целью уплаты первоначального взноса за приобретаемое имущество.
  • Вложение материнского капитала. Такой способ покупки жилплощади отличается тем, что часть жилья должна быть обязательно закреплена за ребенком. Такой вид капитала не поможет полностью приобрести квадратные меры, однако, может стать наиболее доступным способом погашения первого взноса. При продаже жилплощади, купленной при условии участия этого капитала, она может быть осуществлена только с разрешения соответствующих органов опеки, а именно попечительского совета.
  • Рассрочка.

Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры + грамотное оформление документов на наглядных примерах

На первый взгляд, легче воспользоваться профессиональной помощью и это вполне оправдано.Хороший риэлтор учится работать годами и обладает соответствующими навыками.

Наиболее важный аспект в этом вопросе таков – квартира должна быть в хорошем состоянии и не относится к ветхому жилью.
Но за свои услуги он берёт определённую плату, иногда весьма приличную. В среднем услуги риэлтора на рынке варьируются от 2% до 6% от суммы сделки (осуществляя помощь в продаже квартиры).Однако, за подбор квартиры, то есть помощь в покупке, посредники берут гораздо меньше: от 0,5% до 3%.Оцените, сколько вы сможете выиграть, если решите заняться покупкой квартиры самостоятельно и обойтись без посредников.
И постарайтесь определить, способны ли вы сами учесть все возможные риски при совершении сделки.Помните, что решив действовать самостоятельно, вы, возможно, выиграете в деньгах, но при этом потеряете гораздо больше моральных сил и ресурсов времени.Нужно также определиться, какую именно квартиру вы хотите приобрести.Рынок жилья

Рекомендуем прочесть:  Можно ли купить машину в америке и перегнать в россию

Алгоритм действий при покупке квартиры

первичный рынок.

Уже законченные квартиры в новом доме, которые продает застройщик как юр. лицо; вторичный рынок жилья — приобрести квартиру от хозяина, который уже в ней жил. Строго говоря любые квартиры, продаваемые физическими лицами, а не застройщиками, можно отнести к вторичке; квартира, средства на которою взяты в ипотеку.

Как правило это жилье в новых домах, но возможны варианты и с «подержанными» квартирами.

Существовать могут и другие, более экзотические виды покупки, в основном они касаются залоговых витрин (Вы приобретаете те квартиры, которые банк изъял у своих неплательщиков по ипотекам), а также покупки тех квартир, что выставлены на продажу по решению суда и т.д. На рынке недвижимости скидок, в привычном понимании этого слова, практически не существует.

Руководствоваться нужно прежде всего собственными уникальными предпочтениями, беря во внимание также мнение других членов семьи, которые будут с Вами проживать.

Как купить квартиру — пошаговая инструкция для самостоятельных покупателей

Иногда можно уложиться и в полтора или растянуть «удовольствие» до года.

Всё зависит от того, насколько срочно вам нужно приобрести жилплощадь, а продавцу — реализовать свою недвижимость.Поиск квартиры — это первый этап. Куда обращаться? Тут покупателю предоставляется выбор: провести сделку своими силами или обратиться к посредникам, но тогда стоимость квартиры будет включать и работу агента. Однако в этом случае, вы лишите себя множества возможных проблем, связанных с оформлением документации.

Плюсом последнего является большой выбор квартир и постоянно обновляемые объявления.Осмотр квартирыНаконец выбор сделан, вы нашли

Мероприятие

Ведем постоянный учет Как заработать деньги на квартиру?

С чего начать? Если решили искать квартиру самостоятельно, то вас ждёт широкий фронт работы. Нужно «перелопатить» множество источников — от печатной продукции (как рекламных газет, так и специализированных каталогов) до всевозможных сайтов — бирж недвижимости в интернете.

В целях покупки собственного жилья важно не только усердно трудиться, но и постоянно контролировать личные финансовые потоки.

При этом постарайтесь учитывать все имеющиеся аспекты, чтобы определиться, куда тратятся средства, достаточно ли откладывается, не лишаете ли вы себя даже самого необходимого. При бессистемном подходе к данному процессу вопрос о том, как заработать на квартиру, останется нерешенным долгие годы. Пересматриваем суммы Даже если вы уже выработали четкий план, не бойтесь время от времени его пересматривать.

При кардинальных изменениях, скажем на валютном рынке, вам уже не удастся успешно продвигаться к намеченной цели, используя устаревшие методы. Самый позитивный вариант: предположим, ваши доходы существенно возросли.