Объединение кухни с газовой плитой с комнатой по закону

Перепланировка квартиры с газовой плитой

Нельзя производить перенос газовых стояков. Расстояние между плитой и сантехническим оборудованием – более 30 см. Нельзя заключать газовый шланг в стену, либо прятать его под мойкой. Также существуют запреты по перепланировке квартир с газовыми плитами, во время которых происходит объединение кухни с другими зонами.

Чаще всего собственники хотят произвести , либо оставить между ними пустой . Сразу скажем, что все эти процедуры невозможны.

П. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840 не допускает объединения газифицированного помещения с жилой комнатой.

Объясняется это просто: при объединении кухни с комнатой создается новое газифицированное помещение над жилыми. Кроме того, если в кухне произойдет какая-либо поломка, комната, ничем не огражденная, будет подвергнута риску. Возникает вопрос, что же можно сделать в такой ситуации, чтобы добиться желаемого?

Порядок и правила перепланировки кухни

Он должен соответствовать не только личным предпочтениям, но и законным требованиям.

Кухня является помещением, которое меньше всего подвержено переоборудованию и перепланировке. Это объясняется наличием газовых сетей и водопроводных коммуникаций. Элементарный перенос газовой плиты или раковины уже подразумевает факт перепланировки, требующий изменение хода коммуникации, увеличение трубопровода, а также размещение оборудования не по плану.

Теоретически всю необходимую разводку по закону разрешается вынести в коридор или кладовку.

Как узаконить объединение кухни и комнаты

В дополнение к этому комната, в которой имеется газовое оборудование, не может располагаться над жилыми помещениями соседей.

Выходит, что после создания студийной планировки почти вся квартира считается газифицированной. Из-за того, что она «задевает» жилую зону у соседей снизу и иногда — сверху, подобную перепланировку проблематично согласовать.

Возможен лишь вариант, когда на место стационарной перегородки ставится раздвижная или делается дверной проем, ведущий из кухни в гостиную. Предположим, что в кухонном помещении «однушки» стоит электроплита вместо газовой.

В жилинспекции могут отказать в перепланировке лишь потому, что вы неверно сформулировали свое намерение по поводу создания студии. Скорее всего, вы спросили, возможно ли объединить кухню с электрическим оборудованием и комнату.

Поэтому сформулировать

Законна ли перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты

При этом закон обязывает внести изменения в технический паспорт квартиры, так как при совмещении меняются показатели качества площади квартиры: общей, жилой и полезной.Нормы СНиП и СаНПиН.

Требования документов 2.08.01-89, 31-03-03 (СНиП), 2.1.2.2645-10 () призваны защитить здание, а также жизнь и здоровье его жильцов от возможных негативных последствий перепланировок и переустройства.

Стандартные правила перепланировки кухни

Поэтому такая возможность есть только у жителей первого этажа.

Законодательно предусмотрен вариант не переноса, а . Порядок процедуры прописывается в СНиП, СаНПиН, , а также некоторых Постановлениях Правительства РФ.

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25), любые изменения, которые были сделаны в процессе ремонта, должны быть отражены в новом техническом паспорте жилья. В противном случае перепланировка не будет осуществлена, так как она считается незаконной. К ним относят: изменение или устранение отверстий для вентиляции; перенос плиты более, чем на 1м (далее нужно разрешение газовиков); объединение кухни с комнатой, если в первой установлен газ; монтаж газовых труб в стены;

Перепланировка кухни

Для устройства проема в несущей стене потребуется получить техническое заключение от застройщика, на основе которого будет разработан проект укрепления несущей стены.

При обустройстве объединенной зоны важно визуально разграничить кухонное и жилое пространства.

Это можно сделать при помощи напольных покрытий, барной стойки либо перегородки.

Наиболее выгодным вариантом является перепланировка кухни в кухню- гостиную. Такая перепланировка особенно подойдет владельцам маленькой кухни (5-6 кв.м.)

1. Перенос кухни

Вы можете осуществить перепланировку квартиры и путем переноса кухни в другую комнату. Однако, сделать это можно только в том случае, если под вашей кухней находится нежилое помещение.

В соответствии с федеральным законом, если кухня будет расположена над жилой комнатой, то такая перепланировка запрещается. Если вы живете на первом этаже, или на втором, а под вами располагается магазин или офис, то такое решение возможно.

Можно ли при перепланировке объединить кухню с комнатой

Это правило является общеобязательным и обусловлено обеспечением безопасности жильцов.

Помимо этого, не маловажным условием является тип плиты, используемый в помещении. Если установлена газовая плита:

1. только в некоторых случаях такая перепланировка будет разрешена.
2. полностью объединить пространство не получится. В целях пожарной безопасности обязательно наличие перегородки или двери между жилой комнатой и кухней с данным типом плиты;

Если плита электрическая ограничений в объединении практически нет.

Еще одним требованием является количество комнат. Если квартира однокомнатная – сделать кухню-студию не получится.

Это связано с тем, что закон предписывает наличие в квартире, как минимум, одного жилого помещения площадью не менее 8 кв.м. В однокомнатной квартире при увеличении кухни за счет соседней комнаты, последняя становится нежилой. Такое изменение в функциональности помещения запрещено законом.

Объединение газифицированной кухни и комнаты: возможность согласования

Если вы намерены полностью удалить перегородку, разделяющую кухню и комнату, то знайте, что согласовать подобные манипуляции не получится.

Причина в том, что в законодательстве запрещено соединять кухню с газовым оборудованием с комнатами.

Но что предпринять тем, для кого такая перепланировка очень важна? Существуют случаи, когда подобное можно согласовать при условии, что перегородка не выполняет несущей функции.

Например, в проекте можно отметить, что стенка будет убрана, а на ее место встанет раздвижная перегородка. При этом она демонтируется лишь частично, то есть собственник делает очень широкий проем. Часть стены, которая не удалена, имеет полость, в которую «заезжают» части перегородки, и таким образом удается .

В таком случае выполняются все предписанные нормы СНиП и других документов. Подобный вариант перепланировки всегда без проблем согласовывается с жилищной инспекцией.

Другой способ — когда раздвижная дверь заходит за стену, а не входит в ее полость.

Как на законных основаниях объединить кухню и комнату?

Однако, подав документы после свершения действий, незаконную перепланировку можно перевести в разряд законной.

Для того, чтобы точно знать что именно нельзя менять в своей квартире, необходимо ознакомиться с Постановлением Правительства РФ за № 508.