Заявление к вычету процентов по ипотеке мытищи

Налоговый вычет по процентам по ипотеке. Как получить возмещение НДФЛ?


Предельно-максимальная сумма равна 2 000 000 руб. Если объект недвижимости стоит больше, то государство может вернуть лишь 2000 000 х 0,13 = 260 000 рублей. А лица, которые не набрали этой суммы, могут дополучить ее с другого недвижимого имущества (читайте подробнее в статье «»).

Максимальная сумма для расчета процентного имущественного вычета по ипотеке равна 3 000 000 рублей (на 2020 год). Таким образом, «ипотечники» имеют право на компенсацию в сумме 390 000 руб.

(3 000 000 х 13%) с выплаченных процентов.

Иными словами, вычет – это сумма, уменьшающая размер облагаемой налогом прибыли, как по стоимости купленного жилья, так и по выплачиваемым банку процентам за использование заемных средств. Претендовать на получение налогового вычета могут граждане России, иностранцы, законно осуществляющие на территории нашей страны трудовую деятельность и выплачивающие НДФЛ.
Гражданин получает от

Как получить налоговый вычет в Мытищах в 2020: за квартиру, обучение, медицину и др.

Самые популярные из вычетов: имущественные и социальные – на обучение и лечение.Размеры имущественных вычетов:

  1. При продаже иного недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 5 лет (3-х лет – при получении права собственности по договору дарения, содержания с иждивением, приватизации) – фактическая сумма доходов, не превышающая 250000 рублей.
  2. При продаже квартиры, жилого дома, садового дома, комнаты, дачи, приватизированного жилого помещения, земельного участка, находящихся в собственности менее 5 лет (3-х лет – при получении права собственности по договору дарения, содержания с иждивением, приватизации) – фактическая сумма доходов, не превышающая 1 млн рублей.
  3. При продаже иного имущества (кроме ЦБ), находящегося в собственности менее 3-х лет – фактическая сумма доходов, не превышающая 250000 рублей.
  4. При покупке или строительстве одного или нескольких объектов недвижимости – фактическая сумма расходов, не превышающая 2 млн рублей.

Вычет по процентам ипотеки

Это имущественный налоговый вычет.

  • С расходов по выплатам ипотечных процентов.
  • С общей стоимости приобретенного жилья в соответствии с договором.

В первом случае максимальная сумма для расчета вычета 2 млн. руб. независимо от стоимости имущества по договору. Если стоимость приобретенного жилья более 2 млн.

руб., то в расчет берется именно эта сумма, то есть покупатель получит в качестве налогового вычета 13% от 2 млн.

руб., что составляет 260 000 руб. Если стоимость недвижимости менее 2 млн. руб., то в расчет можно включить другую недвижимость, приобретенную в ипотеку, чтобы в результате получилась большая сумма. Такой способ называют базовым или основным. Во втором случае заемщик получает компенсацию по уплаченным процентам банку.
По условиям договора он ежемесячно выплачивает проценты по ипотечному кредиту.

В определенный период образуется сумма уже выплаченных процентов.

Документы для возврата налога

В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) — акт передачи квартиры.

6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии).

7. Кредитный (ипотечный) договор (копия).

8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия). Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом.

График погашения может быть описан и словами. 9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал).

Сотрудники банка обычно знают, о чем речь. Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год. 10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии).

Как получить налоговый вычет при ипотеке

Между тем, в области ипотечного кредитования существует много моментов, в которых достаточно сложно

разобраться без специальных знаний и соответствующего опыта.

Эксперты нашего агентства постоянно отслеживают все новые законодательные акты в этой сфере и имеют широкий арсенал решений, позволяющих находить оптимальные варианты оформления сделки для каждого клиента. Мы поможем правильно подготовить всю необходимую документацию и подберем банк с наиболее выгодными ипотечными ставками.

Вопрос налогового вычета является наиболее сложным в сфере ипотеки. Покупатели недвижимости в кредит могут претендовать на возмещение средств не только из стоимости квартир, но и по процентам, которые выплачены по ипотеке. С 01.01.14 действуют поправки к 220-й статье Налогового Кодекса, согласно которому введен лимит на вычеты по ипотечным процентам в размере 3 миллиона руб.

Вычет при ипотеке

Что нужно сделать:

  • К декларации прикладываются документы по списку, приведенному ниже. Полный пакет документов сдается в налоговую инспекцию.
  • На основании справки из банка заполняется декларация 3-НДФЛ в том же порядке, что и основной вычет
  • Необходимо взять в банке справку о фактически уплаченных процентах. Если Вы подаете на вычет по ипотечным процентам впервые, то справку в банке нужно запросить за период с начала кредитования по конец прошедшего года. Например, при оформлении вычета в 2016 году справка нужно оформить по 31.12.2015 года.

Если Вы уже подавали документы на основной имущественный вычет в прошлых годах, а в этом подаете на вычет по ипотечным процентам, то соберите документы по списку:

  • кредитный договор;
  • декларация 3-НДФЛ ();
  • квитанции
  • заявление о возврате НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ;
  • паспорт;

Как выглядит образец заявления на возврат процентов по ипотеке

Так, в левом верхнем углу указываются:

  1. паспортные данные заявителя;
  2. отправитель;
  3. контактный номер телефона;
  4. ИНН.
  5. адресат;

Далее в центре строки указывается название документа – заявление. В основной части прописывается требование произвести соответствующие вычеты в процессе налогообложения.

В первом абзаце необходимо указать, в каком году производилась покупка жилья в кредит. Далее нужно привести список документов, прикладываемых к заявлению. Обычно он включает 7 наименований. К каждому из пунктов этого перечня имеется пояснение – копия, оригинал или обе бумаги требуются при подаче заявки.

Так, например, расписка о том, что продавец получил плату за квартиру, может быть представлена в виде копии, а справка 2-НДФЛ с места работы обязательно должна быть в оригинале.

Под списком указывается количество приложенных документов, а в нижней

Образец заявления на возврат процентов по ипотеке

Подготовку декларации, а также всего необходимого комплекта документов для возврата НДФЛ могут взять на себя специализированные фирмы. В этом случае от налогоплательщика потребуются только справка 2НДФЛ и документы по квартире (комнате, дому) и кредиту.

Составлять заявление нужно на бланке установленного образца.

Его загрузить можно здесь. Можно заполнить документ на компьютере и затем распечатать или внести сведения от руки шариковой ручкой. Но в любом случае надо проявлять внимательность.

Особенно к банковским реквизитам, ведь ошибка в них может стать причиной того, что средства будут зачислены совсем другому лицу или зависнут в банке или Федеральном казначействе.

Возврат НДФЛ по процентам по ипотеке: сроки, заявление, пакет документов.

Вернуть их будет довольно сложно. Никаких исправлений в заявлении не допускается, даже с использованием корректирующих жидкостей. Если была сделана ошибка, то надо полностью переписать или перепечатать соответствующую страницу и заменить ее до подачи документов в ИФНС.
Налоговый вычет на проценты по ипотеке(2018г)

Если заёмщик хочет, чтобы возврат производился постоянно, тогда ему необходимо один раз в год представлять следующие документы:

  1. свидетельство о праве собственности — оригинал для представления и ксерокопия;
  2. документ об удостоверении личности — ксерокопия всех страниц.
  3. справка о заработной плате или заполненная декларация о доходах — оригиналы;
  4. договор купли-продажи квартиры или дома — оригинал для сверки и ксерокопия;
  5. платёжные документы, подтверждающие оплату процентов по займу — оригиналы и ксерокопии;
  6. график платежей — должен выписать сотрудник банка;
  7. кредитное соглашение — оригинал для сверки и ксерокопия;

Важно! Оригиналы документов обязательно должны быть на руках у заёмщика, так как специалист ИФНС может потребовать их на сверку и заверение.