Оглавление:
Налоговый вычет по процентам по ипотеке. Как получить возмещение НДФЛ?
Предельно-максимальная сумма равна 2 000 000 руб. Если объект недвижимости стоит больше, то государство может вернуть лишь 2000 000 х 0,13 = 260 000 рублей. А лица, которые не набрали этой суммы, могут дополучить ее с другого недвижимого имущества (читайте подробнее в статье «»).
Максимальная сумма для расчета процентного имущественного вычета по ипотеке равна 3 000 000 рублей (на 2023 год). Таким образом, «ипотечники» имеют право на компенсацию в сумме 390 000 руб.
(3 000 000 х 13%) с выплаченных процентов.
Как получить налоговый вычет в Мытищах в 2023: за квартиру, обучение, медицину и др.
Самые популярные из вычетов: имущественные и социальные – на обучение и лечение.Размеры имущественных вычетов:
- При продаже иного недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 5 лет (3-х лет – при получении права собственности по договору дарения, содержания с иждивением, приватизации) – фактическая сумма доходов, не превышающая 250000 рублей.
- При продаже квартиры, жилого дома, садового дома, комнаты, дачи, приватизированного жилого помещения, земельного участка, находящихся в собственности менее 5 лет (3-х лет – при получении права собственности по договору дарения, содержания с иждивением, приватизации) – фактическая сумма доходов, не превышающая 1 млн рублей.
- При продаже иного имущества (кроме ЦБ), находящегося в собственности менее 3-х лет – фактическая сумма доходов, не превышающая 250000 рублей.
- При покупке или строительстве одного или нескольких объектов недвижимости – фактическая сумма расходов, не превышающая 2 млн рублей.
Вычет по процентам ипотеки
Это имущественный налоговый вычет.
- С расходов по выплатам ипотечных процентов.
- С общей стоимости приобретенного жилья в соответствии с договором.
В первом случае максимальная сумма для расчета вычета 2 млн. руб. независимо от стоимости имущества по договору. Если стоимость приобретенного жилья более 2 млн.
руб., то в расчет берется именно эта сумма, то есть покупатель получит в качестве налогового вычета 13% от 2 млн.
В определенный период образуется сумма уже выплаченных процентов.
Документы для возврата налога
В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) — акт передачи квартиры.
6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии).
7. Кредитный (ипотечный) договор (копия).
8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия). Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом.
График погашения может быть описан и словами. 9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал).
Как получить налоговый вычет при ипотеке
Между тем, в области ипотечного кредитования существует много моментов, в которых достаточно сложно
разобраться без специальных знаний и соответствующего опыта.
Эксперты нашего агентства постоянно отслеживают все новые законодательные акты в этой сфере и имеют широкий арсенал решений, позволяющих находить оптимальные варианты оформления сделки для каждого клиента. Мы поможем правильно подготовить всю необходимую документацию и подберем банк с наиболее выгодными ипотечными ставками.
Вопрос налогового вычета является наиболее сложным в сфере ипотеки. Покупатели недвижимости в кредит могут претендовать на возмещение средств не только из стоимости квартир, но и по процентам, которые выплачены по ипотеке. С 01.01.14 действуют поправки к 220-й статье Налогового Кодекса, согласно которому введен лимит на вычеты по ипотечным процентам в размере 3 миллиона руб.
Вычет при ипотеке
Что нужно сделать:
- К декларации прикладываются документы по списку, приведенному ниже. Полный пакет документов сдается в налоговую инспекцию.
- На основании справки из банка заполняется декларация 3-НДФЛ в том же порядке, что и основной вычет
- Необходимо взять в банке справку о фактически уплаченных процентах. Если Вы подаете на вычет по ипотечным процентам впервые, то справку в банке нужно запросить за период с начала кредитования по конец прошедшего года. Например, при оформлении вычета в 2016 году справка нужно оформить по 31.12.2015 года.
Если Вы уже подавали документы на основной имущественный вычет в прошлых годах, а в этом подаете на вычет по ипотечным процентам, то соберите документы по списку:
- кредитный договор;
- декларация 3-НДФЛ ();
- квитанции
- заявление о возврате НДФЛ;
- справка 2-НДФЛ;
- паспорт;
Как выглядит образец заявления на возврат процентов по ипотеке
Так, в левом верхнем углу указываются:
- паспортные данные заявителя;
- отправитель;
- контактный номер телефона;
- ИНН.
- адресат;
Далее в центре строки указывается название документа – заявление. В основной части прописывается требование произвести соответствующие вычеты в процессе налогообложения.
Так, например, расписка о том, что продавец получил плату за квартиру, может быть представлена в виде копии, а справка 2-НДФЛ с места работы обязательно должна быть в оригинале.
Под списком указывается количество приложенных документов, а в нижней
Образец заявления на возврат процентов по ипотеке
Подготовку декларации, а также всего необходимого комплекта документов для возврата НДФЛ могут взять на себя специализированные фирмы. В этом случае от налогоплательщика потребуются только справка 2НДФЛ и документы по квартире (комнате, дому) и кредиту.
Составлять заявление нужно на бланке установленного образца.
Его загрузить можно здесь. Можно заполнить документ на компьютере и затем распечатать или внести сведения от руки шариковой ручкой. Но в любом случае надо проявлять внимательность.
Особенно к банковским реквизитам, ведь ошибка в них может стать причиной того, что средства будут зачислены совсем другому лицу или зависнут в банке или Федеральном казначействе.
Возврат НДФЛ по процентам по ипотеке: сроки, заявление, пакет документов.
Вернуть их будет довольно сложно. Никаких исправлений в заявлении не допускается, даже с использованием корректирующих жидкостей. Если была сделана ошибка, то надо полностью переписать или перепечатать соответствующую страницу и заменить ее до подачи документов в ИФНС. Налоговый вычет на проценты по ипотеке(2018г)
Если заёмщик хочет, чтобы возврат производился постоянно, тогда ему необходимо один раз в год представлять следующие документы:
- свидетельство о праве собственности — оригинал для представления и ксерокопия;
- документ об удостоверении личности — ксерокопия всех страниц.
- справка о заработной плате или заполненная декларация о доходах — оригиналы;
- договор купли-продажи квартиры или дома — оригинал для сверки и ксерокопия;
- платёжные документы, подтверждающие оплату процентов по займу — оригиналы и ксерокопии;
- график платежей — должен выписать сотрудник банка;
- кредитное соглашение — оригинал для сверки и ксерокопия;
Важно! Оригиналы документов обязательно должны быть на руках у заёмщика, так как специалист ИФНС может потребовать их на сверку и заверение.